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37.다음 사례부동산의 사정보정치는 얼마인가?1.0.502.0.603.0.704.0.805.0.90
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7.부동산시장과 효율적 시장이론에 관한 설명으로 틀린 것은?1.효율적 시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호간의 대체성이 있는 시장이다.2.준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을 수 없다.3.강성 효율적 시장에서는 누구든지 어떠한 정보로도 초과이익을 얻을 수 없다.4.부동산시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많으므로 할당효율적 시장(allocationally efficient market)이 될 수 없다.5.부동산증권화 및 실거래가신고제도 등으로 우리나라 부동산시장의 효율성이 점차 증대되고 있다고 평가할 수 있다.
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2.부동산정책에 관한 설명으로 틀린 것은?1.정부의 시장개입은 사회적 후생손실을 낳을 수 있다.2.토지은행제도는 정부 등이 사전에 토지를 비축하여 토지시장의 안정과 공공사업 등을 원활하게 추진하기 위한 공적개입수단이다.3.주택에 대한 금융지원정책은 정부의 직접적 시장개입수단이다.4.부동산정보의 비대칭성, 외부효과 등의 존재는 정부의 시장개입 근거가 된다.5.정부의 시장개입에는 공공임대주택을 직접 생산ㆍ공급하거나 주택의 거래나 배분을 통제하는 방법 등이 있다.
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1.부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?1.부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다.2.부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다.3.부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다.4.부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문…
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40.부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 정부는 부동산가격을 매년 공시하고 있다. 다음 설명 중 옳은 것은?1.일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하는 경우에 적용되는 것은 시가표준액이다.2.개별주택 및 공동주택의 가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용될 수 있다.3.개별공시지가에 대하여 이의가 있는 자는 개별공시지가의 결정ㆍ공시일부터 30일 이내에 서면으로…
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9.부동산시장의 특성에 관한 설명 중 틀린 것은?1.국지화 혹은 지역화되는 경향이 있다.2.재화의 특성에 따라 분화되는 경향이 있다.3.상황이 변하여도 수요와 공급을 조절하는데 많은 시간이 소요되는 경우가 많다.4.거래와 관련된 정보가 공개되지 않거나 불완전한 경우가 많다.5.대부분 강성 효율적 시장이며, 시장 참여자들은 초과이윤을 누릴 수 없다.
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19.부동산시장에 대한 정부의 공적 개입과 관련된 설명 중 틀린 것은?1.불완전경쟁으로 인한 시장실패 문제를 보완하기 위해 정부가 시장에 개입할 수 있다.2.공공재와 외부효과로 인한 시장실패 문제를 보완하기 위해 정부가 시장에 개입할 수 있다.3.토지이용규제는 토지이용을 사회적으로 바람직한 방향으로 유도하기 위해 토지이용 행위를 제한하는 방법이다.4.정부의 시장 개입은 정부가 의도하지 않은 부작용이 나타나는 등 실패할 가능성도 있다.5.부동산시장에서 정보가 불완전하더라도 자원배분의 효율성이 달성된다.
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38.상권의 분석방법에 관한 설명 중 틀린 것은?1.크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론은 유사한 상품을 취급하는 점포들이 서로 도심에 인접해 있는 경우를 잘 설명해 준다.2.컨버스(P. D. Converse)의 분기점모형은 두 도시간의 구매영향력이 같은 분기점의 위치를 구하는 방법을 제시한다.3.중력모형(gravity model)은 중심지의 형성과정보다 중심지간의 상호작용에 더 초점을 두고 있다.4.CST(customer spotting techniques)기법은 상권의 규모뿐만 아니라 고객의 특성파악 및 판매촉진전…
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8.부동산 시장실패(market failure)와 관련이 없는 것은?1.공급독점2.무임승차자 문제3.공공재4.정보의 비대칭5.완전 경쟁
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3.부동산시장에 관한 설명 중 틀린 것은?1.부동산 거래에 필요한 정보 습득에는 일반적으로 많은 비용이 소요된다.2.부동산 공급에는 상당한 시간이 소요되기 때문에 수요가 급증하더라도 공급이 적시에 이루어지지 못하는 경우가 많다.3.부동산 상품이 물리적으로 동일하더라도 경제적ㆍ 법적 성질이 다르면 상품의 성격은 달라진다.4.부동산은 고가(高價)이기 때문에 자금조달가능성이 시장참여에 영향을 미친다.5.부동산경기가 상승국면에 들어서면 시장은 구매자 주도시장(buyer's market)으로 변한다.